Analyse van een woongebouw (w001)

Klassiek voorbeeld van stedelijk, half-gesloten bouwblok (1990), gesitueerd aan de rand van de Amsterdamse binnenstad.

Aan één zijde is het blok open en toegankelijk vanuit de openbare ruimte. Deze zijde is met een hekwerk afgesloten. Het driehoekig bouwwerk herbergt de trap naar één van de bergingcomplexen, alsmede de collectieve parkeergarage onder het blok. Het hellend dak is tijdelijk afgesloten (situatie medio jaren 90) om opklimmen door kinderen tegen te gaan.

De openbare ruimte (in rood) omringent het blok. Het hof (in blauw) is semi-privé. Vanuit de woningen (in geel) op de begane grond toegankelijk, en ook vanuit één trappenhuis.

De locatie van het woningbouwproject bevindt zich aan de rand van het centrum, niet ver van het Centraal Station, en ook niet ver van een snelwegoprit (afstanden op de kaart in kilometers). Op stedelijk niveau is de locatie dus goed bereikbaar (ongunstig).

Weergave stedelijke context met berekende diepte- en verbindings-waarden. Aldus wordt de integratie van de locatie in haar context gekarakteriseerd. Deze karakteristiek is van belang voor het optimaliseren van veiligheid. Zie voor toelichting hier...
Het project blijkt behoorlijk 'diep' in het stedelijk netwerk te liggen. In beginsel verkleint de relatief lage integratie een aantal veiligheidsrisico's. Met andere woorden, op lokaal niveau is de locatie minder goed bereikbaar (gunstig).

Analyse van zichtlijnen.



Alle inbraken hebben tot nu toe plaats gevonden via de open zijde van het blok. De eerste getroffen woning (zie illustratie) ligt aan de hofzijde nagenoeg volledig uit het zicht van de openbare ruimte.
Bij een andere inbraak werd via opklimming van een balkon een woning op de eerste etage 'bezocht'.

Overige criminaliteit: vernieling, geweld en grafftity.

Klik voor een compleet overzicht van Predore's criminaliteitscodes hier...

Condities voor beheer van het complex zijn gunstig. De bergingen zijn ondergebracht in aparte complexen met een eigen ingang. Er is geen doorkoppeling met één van de vier trappenhuizen. De collectieve garage heeft een eigen ingang.

Er is slechts één kortsluiting in dit 'systeem'. Complex 3 en 4 hebben een gemeenschappelijke entree, uitkomend op een hal, die voetgangers ook toegang geeft tot de garage. Uitgerekend in dit dubbelcomplex hebben inbraken en vernielingen plaats gevonden. De daders waren ook verantwoordelijk voor vernieling in de parkeergarage, alsmede diefstallen uit geparkeerde auto's aldaar.

Ontwerp voor plaatsing van rookmelders (posities met rood kruis gemarkeerd) in één van de woningen.
In het blok zijn verder geen speciale maatregelen ten behoeve van brandpreventie genomen.